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    工行、農行、中行、建行、郵儲銀行8月12日發(fā)布關于存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR的公告。

　　公告顯示，于8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照轉換規(guī)則，統(tǒng)一調整為LPR定價方式。若客戶不接受批量轉換，可于一定日期前自主轉換；批量轉換完成后，如果客戶對轉換結果有異議，可于2020年12月31日（含）前自助轉回或協(xié)商處理。

　　根據人民銀行此前發(fā)布的公告，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協(xié)商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數(shù)值在合同剩余期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應于2020年8月31日前完成。

　　以工行發(fā)布的《關于中國工商銀行存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR的公告》為例，工行明確的批量轉換范圍為2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款），但以下貸款除外：剩余貸款期限不足一個重定價周期的貸款，即原合同約定的貸款到期日早于下一次重定價日期的貸款；固定利率貸款；公積金個人貸款；經與公積金中心協(xié)商不轉換的個人住房公轉商貼息貸款；已參考LPR定價的個人住房貸款；當前逾期貸款。

　　關于批量轉換規(guī)則，工行表示，為簡化客戶操作，將參照銀行業(yè)普遍做法，于8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照以下規(guī)則統(tǒng)一調整為LPR定價方式。

　　一是原合同約定的利率定價方式轉換為以相應期限LPR為定價基準加點形成，加點值等于原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應期限LPR的差值，加點值可為負值且在合同剩余期限內固定不變。從轉換時點至此后的第一個重定價日（不含），執(zhí)行的利率水平等于原合同最近的執(zhí)行利率水平。

　　二是重定價日調整為貸款發(fā)放日對應日，自第一個重定價日起，在每個重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與上述加點值重新計算確定。如定價基準轉換日與調整后的重定價日相同，則轉換日當天不進行重定價，貸款自下一個重定價日重定價。

　　工行稱，若客戶不接受上述批量轉換規(guī)則，可于2020年8月24日（含）前通過手機銀行、智能柜員機、貸款經辦行等渠道進行自主轉換。批量轉換完成后，如果客戶對轉換結果有異議，可于2020年12月31日（含）前通過手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協(xié)商處理。

　　記者注意到，同為國有大行的交行的批量轉換工作開始得更早一些。此前的7月20日，交行發(fā)布《交通銀行關于浮動利率房貸定價基準批量轉換的公告》稱，為簡化客戶操作流程，將參考銀行業(yè)普遍做法，于2020年8月21日對尚未轉換為貸款市場報價利率（LPR）或固定利率的存量浮動利率房貸。