隨著全球央行大肆印鈔以刺激低迷的經(jīng)濟(jì)，希望對(duì)沖通脹的亞洲投資者正在拋棄黃金，轉(zhuǎn)而對(duì)房地產(chǎn)加倍下注。投資者是受到高收益的驅(qū)動(dòng)，因?yàn)橐馔鉁睾偷耐洿驌酎S金的魅力，不過房地產(chǎn)估值過高，使這類投資也頗具風(fēng)險(xiǎn)。這種趨勢(shì)在亞洲房地產(chǎn)投資信托(REIT)熱中最顯而易見，截止5月初，亞洲除日本外今年REIT的發(fā)行規(guī)模較上年同期增長(zhǎng)逾三倍至43.3億美元，估值為2008年金融危機(jī)爆發(fā)前至今的最高水準(zhǔn)。“過去兩年我一直在說REIT是很好的對(duì)沖通脹工具，”亞洲知名對(duì)沖基金經(jīng)理Charlie Chan表示。2012年他在REIT上賺得盆滿缽滿。“REIT更容易估值，建筑物可以親眼看見；如果發(fā)生通脹，樓價(jià)也會(huì)上漲，”他并稱。去年他管理的2億美元對(duì)沖基金回報(bào)率為63%，今年又增值35%。相比之下，Eurekahedge數(shù)據(jù)顯示，亞洲對(duì)沖基金去年回報(bào)率僅為10%，今年約為9%。Chan表示，Cambridge Industrial Trust等REIT產(chǎn)品去年一度占其投資組合的一半以上。REIT持有從廠房到商鋪和酒店等各類房地產(chǎn)，當(dāng)經(jīng)濟(jì)興旺和物價(jià)上漲時(shí)，租金也會(huì)上漲。REIT也能提供穩(wěn)定收益，這與黃金不同。StarMine數(shù)據(jù)顯示，亞洲REIT的收益率平均為4.4%。